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新手购买房屋必须知道的十八个小知识
来源: 孙术校 时间:2017-11-20

pk10官网  很多人在购买房屋的时候模模糊糊,不知道要怎么去买才能买到好的。

  1、买一期:买房子最好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。

  2、不买临街:买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

  3、不买顶层:不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。

pk10官网  4、不买二层:不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

  5、窗子外侧要往外倾斜:窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。

  6、窗户纱窗要内置:窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉下来打到人了可不好。

  7、窗户推拉比较好:窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。

  8、卫生间要防水:卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  9、厨房要有地漏:厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。

  10、不轻信销售:买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

  11、安装入户门要注意:家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见,看个人需要。

  12、要隔音:买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

  13、注意车位数量:买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会。

  14、暖气安装:家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

  15、单元房不买一层:如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

  16、位置:注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

  17、装修; 装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水,除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

  18、对讲系统:房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

  此文是由河北英利律师事务所资深主任孙术校律师友情提供,仅供参考。

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